Genel kurul ve yönetişim
Genel kurula hazır gidin.
Toplantı, oylama, karar defteri ve yıllık hesap aynı yerde, kanunun takvimine uygun.
Kimin için ne değişir
Kat maliki için
Toplantıları ve gündemi telefonunda görür, oyunu uygulamadan verir. İşletme projesinde kendi dairesine düşen payı görür.
Yönetici için
Çağrı süresi, yeter sayı ve nitelikli çoğunluk sistem tarafından kontrol edilir. Kurula götürülecek altı belge tek ekrandan PDF olarak iner.
Denetçi ve yönetim kurulu için
Kararlar silinmez, düzeltilmez. Hatalı kararın yerine yeni bir iptal kararı yazılır, iz kalır.
Nasıl çalışır
- Toplantı türü, tarihi, yeri ve gündemi girilir. Duyurulmuş toplantının tarihi on beş günden yakına çekilemez.
- Toplantıda katılım işaretlenir, gündem maddelerine oylama açılır. Oyu yalnız kat maliki verir, sonuç canlı görünür. Karar eşiği bağımsız bölüm sayısına ve gerekince arsa payına göre hesaplanır.
- Yeter sayı sağlanamazsa toplantı ikinci toplantıya ertelenir, gündem aynen taşınır.
- Karar karar defterine kesinleştirilerek işlenir. Noter taraması karara eklenir. Yıllık gelir gider hesabı, defter dökümü, borç yaşlandırma, tahsilat özeti, alacak devri ve devir teslim raporu PDF olarak iner.
İşletme projesi de panelde hazırlanır. İşletme gideri ve yedek akçe ayrı tutulur, bütçe ile gerçekleşen yan yana görünür, kat maliki kendi payını telefonunda görür.
Yönetim panelinde
Sık sorulanlar
Uygulamadaki karar defteri noter tasdikli defterin yerini tutar mı?
Hayır. Kanun noter tasdikli bir defter ister. Gagent kararları değiştirilemez biçimde tutar ve tasdikli defterin taramasını karara eklemenizi sağlar.
Kiracı ya da ev halkı oy verebilir mi?
Hayır. Oy ve katılım yalnız kat malikine açıktır.
Yeter sayı sağlanamazsa?
Toplantı kapatılamaz, ikinci toplantıya ertelenir. İkinci toplantıya ilk toplantının gündemi aynen taşınır.
Yönetim değişirse kayıtlar ne olur?
Devir günündeki kasa, banka, alacak, borç, demirbaş ve açık dosyalar tek bir devir teslim raporunda dondurulur ve PDF olarak iner.